Beschikbaar

Wommels – De Koarte Baan 9 € 569.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater (Boalserter Feart), gelegen vrijstaande woning met berging, carport en houten schuur.

Schitterend gelegen op een flink perceel grond van maar liefst 920 m² met een ca. 30 meter diepe, privacy biedende achtertuin met eigen (aanleg)oever van ruim 20 meter en volop ruimte voor uw boot (brughoogte ca. 2,40 meter). De Boalserter Feart is onderdeel van de Middelseeroute.

De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met weinig verkeer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de ijsbaan van het dorp.

De woning zelf is gebouwd omstreeks 1995/1996, de keuken, het toilet en de badkamer dateren nog uit deze periode, maar zijn altijd goed onderhouden. Recentelijk (2025) is de CV-ketel nog vervangen. Ook zijn er in 2021, 10 zonnepanelen geplaatst.

Kortom, een toplocatie aan het water…

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, slaap/werkkamer, ruime woonkamer (ca. 37 m²) met een mooie lichtinval, een halfopen keuken (13 m²) met keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de berging.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 11m², 11 m² & 16 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbaar, ruime zolder/vliering.

Overig:
* Bouwjaar 1995/1996.
* Perceelgrootte 920 m².
* Energielabel B.
* 10 Zonnepanelen (375 wp uit 2021).
* Woonoppervlak 138 m².
* Centrale verwarming middels Intergas H.R. combiketel (2025).
* Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2021.
* Parkeergelegenheid + carport aan de voorzijde (eigen terrein).
* Erg mooie woonstand.

Wommels ligt in de Greidhoek ten noordwesten van Sneek en ten noordoosten van Bolsward, tussen Easterein en Kubaard. De dorpskern ligt aan beide kanten van de Bolswardertrekvaart. Wommels biedt alles voor de dagelijkse behoefte met in het dorpscentrum een supermarkt, bakkerij, slagerij, diverse horecavoorzieningen en daarnaast nog sportschool, sportclubs en een openluchtzwembad.

Het dorp beschikt daarnaast over 2 basisscholen. Wommels telt ca. 2385 inwoners. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359 en op 8 minuten rijden gelegen van de A7, biedt een uitstekende verbinding met de steden Leeuwarden – Bolsward – Franeker – Sneek en de Afsluitdijk welke met zowel de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken zijn.