Beschikbaar

Wanswert – Iedyk 3 € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Ontsnap aan de drukte en beleef het ultieme woongenot op het water met deze prachtige woonboot nabij Wanswert, gelegen aan een perceel van 340 m² eigen grond. Deze woonark, gebouwd in 2001, biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en comfortabel leven te midden van de schitterende Friese natuur. Geniet van de rust en stilte terwijl je ontspannen zit op je eigen terras met prachtig uitzicht over de Hallum Feart. De woonboot ligt op minder dan 400 meter van de Dokkumer Ee, een schitterende waterweg die perfect is voor watersporters en natuurliefhebbers.

Via de eigen oprit bereik je de ruime voortuin, waar zich een cederhouten schuur bevindt voor opslag. Vanuit de voortuin betreed je de woonboot en kom je binnen in de entreehal.

WOONARK
De entreehal geeft directe toegang tot meerdere ruimtes, waaronder het toilet met fonteintje. Hier vind je ook de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer, bereikbaar vanuit de entreehal, heeft twee ramen, een inbouwkast en beslaat een oppervlakte van 12,4 m². De woonkamer is westelijk georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht over de Hallumer Feart. De open keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasstel en een spoelbak met kraan. Achter in de woonkamer zijn er twee openslaande deuren die toegang geven tot het terras, dat eveneens op het westen is georiënteerd. De woonark is uitgerust met 9 zonnepanelen van elk 395 Wp. De gehele woonark is voorzien van een onderkeldering welke toegankelijk is vanuit de bijkeuken.

OMGEVING
De woonboot ligt aan de Hallumer Feart, een rustige en schilderachtige locatie met vrij uitzicht over de Friese landschappen. De omgeving biedt een perfecte combinatie van rust en toegankelijkheid, met de Dokkumer Ee op minder dan 400 meter afstand. Dit is een ideale plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Er is zelfs de mogelijkheid om rondom de woonboot met een eigen boot aan te meren. Het perceel waar de woonboot aan ligt is eigendom en tevens voorzien van een stevige trailerhelling.

BIJZONDERHEDEN
+ Woonboot op een prachtige locatie;
+ Panoramisch uitzicht over het water en de natuur;
+ In 2022 geschilderd;
+ Groepenkast 2022
+ Nieuwe bitumen dak;
+ HR – beglazing;
+ Elektrische keukenboiler 2023;
+ Voorzien van 340m2 eigen grond.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.