Onder bod

Uitwellingerga – Greate Sudein 21B € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Grote woonark, aantrekkelijk gesitueerd aan open vaarwater, volledig gelegen in eigen water en met eigen, omliggend erf.

De ark heeft een recreatieve bestemming en dat maakt deze locatie echt uniek. Recreëren in het buitengebied, op een eigen zelfstandige plek, dus zonder verplichtingen van parkregels en overleg met medebewoners. Een dergelijke bestemming is echt een zeldzaamheid! Toch kunnen wij dat hier aanbieden, een eigen perceel grond (742 m²) met opvaart waar de ark is aangelegd. Omliggende tuin, bomen, struiken, terras en een klein botenhuis. Wat een heerlijke plek om te verblijven en dat met maximale privacy!

Het betreft hier echt een forse woonark, bijna 25 m lang en ca. 5 m breed, totaal ca. 116 m² woonoppervlak. Daarnaast is er nog ca. 31 m² overige inpandige ruimte beschikbaar in de kelder t.b.v. opslag, cv-ketel, wasmachine, werkbank e.d. Betonnen casco met houtskeletopbouw uit de jaren ’60. De gehele betonbak is toegankelijk, volledig droog en prima geschikt voor opslag en berging. Centrale verwarming met H.R. cv-ketel, deels dubbel glas en aansluiting op riolering, water, gas en elektra.

De buitenzijde is aan onderhoud toe, maar de basis is in prima conditie. De leefruimte is echter voor een woonark enorm. Grote raampartijen bieden ruim en vrij uitzicht over het omliggend erf en het vaarwater. En op het fijne balkon is het echt genieten van het water, het uitzicht, de rust en de vogels. Wonen in de natuur!

Het vaarwater, een staande mastroute, komt uit op de Hoarse en vervolgens de Jurjensleat, waarna via de Goaiingarypster Puollen, het Sneekermeer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Alle vormen van watersport zijn hier mogelijk. De gezellige stad Sneek, met alle gewenste voorzieningen, is op fietsafstand gelegen.

Gemeente Súdwest-Fryslân heeft onlangs de ligplaatsvergunning opnieuw afgegeven op naam van verkopers, met specifiek de aanduiding voor recreatief gebruik. Deze dient door de nieuwe eigenaar echter wel weer opnieuw aangevraagd te worden.

Indeling:
Hal/entree, ruime woonkamer (ca. 42 m²) met grote raampartijen, rookkanaal met houtkachel en toegang tot het leuke balkon, open keuken (ca. 17 m²) met nette keukenopstelling + enige inbouwapparatuur, gang met toilet, douche en 3 slaapkamers, respectievelijk groot 9 m², 9,5 m² en 15 m². Alle 3 slaapkamers beschikken over een deur naar het gangboord en een wastafel, tevens beschikt de grootste slaapkamer over een inbouwkast.
Kelder:
Stahoogte, wasruimte, berging en/of werkruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1967.
* Inhoud ca. 472 m³.
* Woonoppervlak ca. 116 m².
* Overige inpandige ruimte ca. 31 m².
* Perceelgrootte 742 m².
* Energielabel G.
* Certificaat scheepsboekhouding Kadaster aanwezig.
* Helderse vlet is beschikbaar voor overname.
* Deze locatie is geweldig!