Beschikbaar

Stavoren – De Bleeck 8 € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater gelegen vrijstaande (nieuwbouw) woning met eigen ligplaats voor uw zeilboot, kruiser of sloep.

Fraai gelegen in het exclusieve plan ‘Woonwaterrijk’, op een prachtige locatie waar zowel permanente als recreatieve bewoning mogelijk is.

Het totale perceeloppervlak is 338 m², inclusief een gedeelte water van ca. 13 × 8,5 m. Dit is privé water en wordt gescheiden door een ophaalbrug waar u een sleutel van krijgt. Ook aan de voorzijde grenst de woning aan vaarwater, gescheiden door een straat.

De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en een riante benedenverdieping, waarbij u de keuken naar wens aan de voorzijde of in het midden kunt plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer die u nog zelf kunt ontwerpen. Op de tweede verdieping bevinden zich een 3 en 4e (slaap)kamers.

Recent (gasloos) gebouwd, voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepomp met gekoppelde boiler. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is ruimte genoeg voor een berging en/of overkapping. Hier kunt u optimaal genieten: zwemmen, vissen, varen—het kan allemaal. Het uitzicht is geweldig en op heldere dagen kunt u vanaf de bovenste verdieping de overkant van het IJsselmeer zien. Het IJsselmeer en de Friese meren zijn zeer goed bereikbaar.

Om de potentie van de woning te laten zien, zijn er artist impressions gemaakt van de keuken, woonkamer en badkamer.

Indeling
Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, trapopgang, links van de hal bevindt zich de open keuken, gesitueerd aan de voorzijde of in het midden, inbouwkast, riante woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin (maar liefst 57 m², samen met de keuken).

1e Verdieping:
Overloop, technische ruimte, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, mogelijkheid voor een ligbad en 2 slaapkamers.

2e Verdieping
Overloop, aansluiting voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers.

Overig:
* Meerwerk/afbouw mogelijk
* Perceel met eigen water totaal 338 m².
* Woonoppervlakte is ca. 143 m².
* Energielabel A+++.
* Gasloos wonen.
* 8 Zonnepanelen.
* Verwarming middels warmtepomp.
* Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
* Verwarming 2e verdieping eventueel mogelijk middels infraroodpanelen.
* Direct verbinding met het IJsselmeer en de Friese meren.
* Grote supermarkt direct om de hoek.
* Goede verhuurmogelijkheden.

Stavoren, de sluis en het IJsselmeerstrand. Hier vindt u tal van gezellige cafés en goede restaurants. Door de ligging tussen de Friese meren en het IJsselmeer biedt Stavoren u ook tal van watersportmogelijkheden. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. In het afwisselende landschap liggen een aantal unieke natuurgebieden.

Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen. Vanuit Stavoren is er een rechtstreekse treinverbinding met Sneek en Leeuwarden. Er zijn tevens een basisschool, een peuteropvang en diverse sportverenigingen.