Beschikbaar

Scharnegoutum – Blankendalwei 16 € 1.795.000,- k.k.

Omschrijving

De prachtige stelpboerderij Swettehiem is te koop! Een volledig gerenoveerde woonboerderij, bijzonder aantrekkelijk gelegen op liefst 11.661 m² eigen grond, direct aan het doorgaande vaarwater van de Zwette. Luxe, comfort, leefruimte, vrijheid, al uw woonwensen aanwezig in één geweldig object!

Deze stijlvolle boerderij is gebouwd in 1908 in de kenmerkende bouwstijl van de bouwperiode van begin 1900. Stijlvol en chique metselwerk met sierlagen en muurankers. Zelfs de raamblinden zijn nog aanwezig. Een mooi karakteristiek bouwwerk. Rond 2006/2007 is de boerderij zeer grondig verbouwd, waarbij de oorspronkelijke woonruimte op de begane grond in het voorhuis intact is gelaten. Deze ruimten, met alle authentieke kenmerken zoals binnenraamblinden en balkenplafonds waren te bijzonder om gesloopt te worden! Tevens is de gehele voormalige schuur/veestalling gewijzigd in een fantastisch woonobject met een totaal woonoppervlak van ca. 555 m². Werkelijk een totale renovatie met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Eigenlijk is bijna alleen het casco intact gebleven. De constructie is verstevigd middels 14 boorpalen, waarop vervolgens een stalen spantwerk is geplaatst om de verdiepingsvloeren op de gewenste hoogte te brengen. Daarbij is wel het volledige bintwerk intact gebleven en waar mogelijk in het zicht gelaten. De boerderij is bijna volledig geïsoleerd. De gehele begane grond (met uitzondering van het voorhuis) is v.v. isolatie en een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, de gevels zijn met voorzetwanden geïsoleerd, als ook het dakvlak tot zolderhoogte. Kozijnen zijn vernieuwd in hardhout en v.v. HR++ glas. De boerderij beschikt nu dan ook over een energielabel B.

Vervolgens is het gehele interieur nieuw gerealiseerd, naar een ontwerp van een binnenhuisarchitect van Postma Interieur. Een smaakvol, praktisch en stijlvol geheel! Aan de tuinzijde is een geweldige living met vide gerealiseerd. Op de plek van de grote mendeuren is een glazen pui met openslaande deuren geplaatst en de 4 grote dakramen in het dakvlak zorgen zowel beneden als boven voor een prachtig licht. Daarnaast zijn op de begane grond nog een speel-/t.v. kamer aanwezig en een ruime inpandige berging/hobbyruimte ter grootte van ca. 32 m². Het oorspronkelijke, nog volledig authentieke voorhuis bestaat uit gang met een zitkamer en een provisiekelder met opkamer. Aansluitend is hier een grote gastenslaapkamer met eigen badkamer en eigen ingang aanwezig. In de grote, centrale hal is de volledig op maat gemaakte spiltrap geplaatst, welke doorloopt tot de zolderberging. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd met een eigen badkamer en daarnaast een ouderslaapkamer met royale inloopkast en een eigen badkamer. Het totaal vormt een geweldig mooi geheel, met zelfs mogelijkheden voor bed and breakfast of dubbele bewoning. En in uitstekende staat van onderhoud, dus zo te betrekken!

Swettehiem is landelijk en vrij gelegen, aan de noordoostzijde van Scharnegoutum en op fietsafstand van Sneek. De Blankendalwei is een doodlopende weg in het verlengde van de Zwettewei. Via een stijlvolle oprijlaan is het ruime erf toegankelijk. De boerderij is rondom vrij gelegen en biedt zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht. Echt een heerlijke plek om te wonen met maximale privacy! De totale perceel grootte bedraagt 11.661 m². De boerderij is omgeven door een groot gazon, een boomgaard, speelruimte en een groot terras direct aansluitend aan de woonkamer. Aan de waterzijde is een mooie veranda gerealiseerd waar het o.a. heerlijk genieten is van de ondergaande zon. Ook bevindt zich hier de ruime schuur/werkplaats (ca. 56 m²). Daarnaast zijn er 2 percelen weiland, zeer geschikt voor het houden van kleinvee en/of paarden.

Swettehiem is gelegen aan het doorgaande vaarwater de Zwette. De Zwette maakt zowel deel uit van de Middelseeroute, als de Elfstedenroute, de levendige vaarverbinding tussen Leeuwarden en Sneek. De maximale doorvaarthoogte bedraagt ca. 2.50 meter. Vanaf hier is het gehele Friese merengebied uitstekend toegankelijk. De totale oeverlengte bedraagt ca. 150 m. Er is een steiger gerealiseerd, alsmede een kleine opvaart /havenkom.

Indeling:
Gang/entree, authentieke woonkamer met aansluitend de opkamer, provisiekelder, gastenslaapkamer (ca. 24 m²) met eigen badkamer, centrale hal met als blikvanger de geweldige trappartij, toilet met urinoir, bijkeuken/wasruimte, inpandige berging/hobbyruimte (ca. 32 m²) met brede kastenwand en c.v. kast, imponerende living (ca. 86 m²) met vide, bintwerk in het zicht en veel grote raampartijen, open keuken (ca. 25 m²) met uitgebreide keukenopstelling en openslaande deuren, speel-/ t.v. kamer, 2e entree.
1e verdieping:
Forse overloop met dakkapel, afzonderlijk toilet, ouderslaapkamer (ca. 38 m²) met grote inloopkast en eigen badkamer (compleet), 4 slaapkamers, 3e badkamer.
2e verdieping:
overloop, zolderkamer, grote bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1908.
* Renovatie 2007.
* Inhoud ca. 2.190 m³.
* Woonoppervlak ca. 555 m².
* Perceel grootte 11.661 m².
* Energielabel B.
* H.R.c.v. ketel 2021.
* B&B of dubbele bewoning mogelijk.
* Klasseobject op een geweldige plek!