Beschikbaar

Oudega – De Tsjerne 9 € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater gelegen vrijstaande woning met berging en aangebouwde serre aan de waterzijde.

De woning is gebouwd rond 1971 en sinds ruim 33 jaar in eigendom bij de huidige bewoners (2e eigenaren). Qua onderhoud is het originele houtwerk (op termijn) aan vervanging toe. Een groot gedeelte is echter ook al vervangen in kunststof. Op de begane grond zijn naast de woonkamer, keuken en serre ook 2 badkamers en een slaapkamer aanwezig.

De woning heeft een fraaie ligging met uitzicht over de haven. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is ca. 7 meter diep.

Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier toegestaan.

Voor uw boot is er een ligplaats in de haven aan de achterzijde van de woning met een directe toegang tot de Oudegaster Brekken.

Het geheel maakt deel uit van het bescheiden bungalowpark ‘Tsjerne – De Hannen’. Gemeenschappelijke voorzieningen bestaan uit gedeeld eigendom van jachthavens, vaarwegen, een tennisbaan en parkeerterrein. De jaarlijkse bijdrage voor het lidmaatschap van de coöperatieve vereniging bedraagt € 254,35 (2024, incl. ligplaatsgeld).

Oudega (SWF) ligt op fietsafstand van Heeg en Sneek en bevindt zich centraal in het Friese merengebied. Alle prachtige en bekende watersportdorpen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Verken schilderachtige fietsroutes naar Workum via het idyllische fietspad langs de Oudegaster Brekken, of bezoek Bolsward en Sneek. Oudega heeft een kleine supermarkt en diverse charmante horecagelegenheden om van te genieten.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, 2 badkamers waarbij de 1e badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet. De 2e badkamer beschikt over een 2e toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is samen met de aangebouwde serre ca. 39 m² groot, gericht op de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met slaapkamer.
1e verdieping: Overloop, met zitkamer/tv kamer en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971.
* Inhoud ca. 357 m³.
* Woonoppervlak ca. 96 m².
* Perceelgrootte 250 m².
* Centrale verwarming middels AWB combiketel (2003)
* Energielabel C.
* Ca. 50% kunststof/keralith toegepast (o.a. deels de gevels, kozijnen, dakgoot en berging).
* Het nog originele houtwerk is (op termijn) aan onderhoud/vervanging toe.
* De inventaris blijft achter (m.u.v. persoonlijke spullen).
* Parkeergelegenheid direct naast de woning.
* Met recht wonen aan het water!