Beschikbaar

Nij Beets – Blauwe Kampwei 9 Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning met luxe afwerking op een idyllische locatie aan het water? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2013 biedt maar liefst 225 m² woonoppervlak, extreem veel bergruimte en alle comfort die je zoekt. Dankzij de ruimtelijke opzet voelt de woning bijna vrijstaand aan. Een unieke kans voor liefhebbers van water, rust en natuur!

BEGANE GROND
Via de overdekte entree kom je in de hal, waar je een keurig afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang vindt. Er is bovendien voldoende ruimte voor een garderobe.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale opzet en de hoogwaardige afwerking op. De ruime en lichte woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote schuifpui heb je prachtig zicht op de tuin en stap je eenvoudig naar buiten. De diepe, verzorgde achtertuin van 23 meter op het noordwesten beschikt over een fijne loungehoek en een grote veranda met bergruimte.

De moderne open keuken (2020) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het stijlvolle schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en biedt een gezellige zitplek. De lange keukenwand is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker-kraan, een vaatwasser en volop opbergruimte. Extra luxe details zijn wifi-bediening en pyrolyse (zelfreiniging).

De in 2020 gerealiseerde aanbouw biedt niet alleen een ruime garage, maar is ook voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt de mogelijkheid tot een praktische bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Via het open trappenportaal bereik je de eerste verdieping, die net als de begane grond volledig is voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer.

De badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad met jacuzzi-functie en een dubbele wastafel. Op de overloop vind je een separaat toilet. Dankzij de recht opgetrokken gevels is er op deze verdieping volop opbergruimte. De slaapkamers zijn strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspots. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. De overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte en beschikt over een wastafel en een separaat toilet.

OMGEVING
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voor- als zijkant. De prachtige ligging aan het water biedt de mogelijkheid om direct een boot aan te leggen. Bovendien ligt de woning aan een staande mast route, waardoor je met een zeilboot eenvoudig richting Akkrum en Terwispel kunt varen. Binnen 15 minuten vaar je naar De Veenhoop!

Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Heerenveen en Drachten zijn snel bereikbaar en de A7 ligt op slechts vijf minuten rijden. In het dorp zelf vind je alle nodige voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, huisarts en een zwembad. Daarnaast is er een actief verenigingsleven.

BIJZONDERHEDEN
+ Onderhoudsarme woning met betonnen vloeren en kunststof kozijnen;
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
+ Waterontharder en waterdrukregelaar voor extra comfort
+ Natuurstenen vloer op de begane grond en in de toiletten;
+ Sanitair van het merk Villeroy & Boch;
+ Hardhouten trappen met aluminium antislipstrips en RVS trapleuningen;
+ Rustige ligging met eigen oprit aan de voor- en zijkant;
+ Mogelijkheid tot aanbouw en extra grond aankoop.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.