Beschikbaar

Nes – De Strikel 20 € 858.000,- k.k.

Omschrijving

Mooie, uniek gelegen vrijstaande woning aan de rivier De Boarn, met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning ligt op een werkelijk unieke locatie in een mooie wijk van het levendige watersportdorp Akkrum-Nes, aan de staande mast route, centraal in Friesland tussen de meren en met een schitterend vrij en weids uitzicht over de landerijen. Met aan huis een grote insteekhaven voor uw boot. Nationaal park De Alde Feanen, Grou en Drachten zijn zonder het passeren van bruggen te bereiken, belangrijk als u op een warme zomeravond nog even van de natuur wilt genieten.

Deze lichte, levensloopbestendige woning is in 2003 traditioneel, degelijk gebouwd en uitgevoerd in een rood genuanceerde baksteen. De ruime woning is onderhoudsarm ontworpen door toepassing van aluminium kozijnen voor ramen en deuren, trespa boeidelen en zink voor dakgoten en dakkapel. De terrassen zijn bovendien onderheid. Het afwerkingsniveau van de woning is uitstekend en het geheel is zeer zorgvuldig onderhouden.
De dakkapel aan de voorzijde is in 2019 gerealiseerd.

De verzorgde tuin is voorzien van 3 onderheide terrassen en de ruime insteekhaven is 12,5 meter lang en 4,8 meter breed. Parkeren kunt u met enkele auto ’s op het eigen erf.

De walbeschoeiing is geheel uitgevoerd in azobé en in 2 fasen vernieuwd, in 2012 de insteekhaven die toen ook is verbreed en in 2018 het deel langs De Boarn.

Vanuit de woonkamer en de tuin hebt u niet alleen zicht op de rivier maar ook een schitterend uitzicht op de landerijen. Water, rietkragen, weilanden met koeien, paarden en vogels en Hollandse luchten, dat is wat deze plek zo bijzonder maakt… Het uitzicht is werkelijk fenomenaal!

INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met een doorloop naar de woonkamer, de woonkeuken, de garage en het toilet met wandcloset en douchevoorziening. Ruime, lichte woonkamer (ca. 41 m²) met vloerverwarming, schuifpui en tuindeuren met toegang tot de terrassen. Grote open woonkeuken (ca. 27 m²) met keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui met toegang tot het zonnige, grote terras.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer met tuindeuren en met toegang tot de badkamer met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en dubbele wastafel.
1e Verdieping:
Hier treft u aan de overloop/vide 3 slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer (ca. 32 m²) toegang biedt tot het dakterras. De 2e badkamer (2019) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 3e toilet (wandcloset) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

* Perceelgrootte 646 m².
* Energielabel A.
* Woonoppervlak ca. 207 m².
* Aluminium kozijnen voor ramen en deuren.
* Plafond begane grond voorzien van fijn schuurwerk.
* Vloer begane grond met doorgelegde tegel.
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage).
* Balansventilatie middels warmte terugwin unit/WTW

Nes en Akkrum zijn twee geschakelde dorpen die feitelijk één geheel vormen en gelegen zijn tussen Leeuwarden en Heerenveen.

Akkrum-Nes heeft een prima ontsluiting. Niet alleen via de A32 maar er is ook een bus en een NS-station met uitstekende verbindingen naar de randstad en het zuiden!

Akkrum is een levendig en actief dorp en heeft een prima aanbod qua winkels en horeca.
Ook beschikt Akkrum over een eigen huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en heeft het enkele basisscholen. Scholen voor middelbaar en voortgezet onderwijs zijn op de fiets prima te bereiken.