Beschikbaar

Lemmer – Kooiweg 19 € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het open vaarwater, op een werkelijk unieke en idyllische plek, midden in het hart van het Friese Merengebied, ligt deze charmante, vrijstaande woonboerderij. Een plek waar het leven als vanzelf een tandje langzamer gaat, waar u dagelijks het ultieme vakantiegevoel ervaart.

Met een eigen aanlegoever van maar liefst 50 meter, gelegen aan de opvaart, die uitmondt op het Brandemeer (Brandemar) en direct verbonden is met alle Friese meren, is dit een droom locatie voor elke watersportliefhebber. Vanaf hier vaart u in zo’n 30 minuten naar het levendige centrum van Lemmer, of geniet van een tochtje van slechts 10 minuten naar het pittoreske Elfstedenstadje Sloten.

Deze prachtige woonplek biedt u rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over zowel water als de weilanden, waar ook de reeën zich regelmatig laten zien. Een magisch tafereel om van te genieten vanuit uw eigen woonkamer of tuin! Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt…

De woonboerderij, gelegen op een flink perceel grond (kadastraal 2130 m²), iets ten noorden van Lemmer en uitstekend bereikbaar vanaf de provinciale weg Balk-Lemmer, is rond 1991 grondig verbouwd en gerenoveerd. De voormalige schuur is daarbij omgetoverd tot een royale leefruimte, wat onder andere resulteerde in een indrukwekkend ruime woonkamer met open keuken (tezamen 77 m²), gericht op het water en de uitgestrekte weilanden. Het oude voorhuis dient tegenwoordig als garage/berging, maar biedt nog steeds volop mogelijkheden voor eigen invulling.

Wonen in de Brekkenpolder betekent genieten van het beste dat Friesland te bieden heeft: uitgestrekte weilanden, idyllische waterwegen en het eindeloze gevoel van vrijheid. Een poldergebied dat rust en ruimte ademt, en toch bent u binnen een uur rijden in Amsterdam. Ideaal voor liefhebbers van natuur, watersport en recreatie, met het IJsselmeer en andere meren zoals de Brekken binnen handbereik.

Kortom, een bijzondere woonplek met ongekende mogelijkheden, waar u omringd door natuur en water helemaal tot rust komt.

Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal, berging, toilet, badkamer met douche en wastafel, nette open keuken (ca. 10 m²), royale, watergerichte woonkamer (ca. 67 m²) met aangrenzend een multifunctionele kamer met openslaande tuindeuren, wasmachine-aansluiting, een ruime slaapkamer met tuindeur en een eigen badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel (badmeubel). Het oude voorhuis biedt ruimte aan een garage/schuur met flinke zolderberging.

1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel, separaat toilet, 5 slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel (badmeubel). De grootste slaapkamer is uitgerust met een eigen keukenblok en biedt een werkelijk fantastisch uitzicht over land en water.

2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met berging en cv-opstelling.

Overig:

* De woning zelf is wel gedateerd. Modernisering is wellicht wenselijk…
* Bouwjaar omstreeks 1900.
* Grote verbouw/renovatie rond 1991.
* Woonoppervlak 262 m².
* Overige inpandige ruimte 75 m².
* Perceelgrootte 2130 m².
* Energielabel C.
* Walbeschoeiing vernieuwd in 2011.
* Gas via gastank (propaan), gezamenlijk met buren (Kooiweg 17 en 21).