Beschikbaar

Leeuwarden – Willemskade 64b € 179.500,- k.k.

Omschrijving

Droom je van een bijzondere woonplek, waar historie en comfort samenkomen? Dan is de Anna Cecilia misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze schitterende platbodem uit 1921, gebouwd door de Gebroeders Grol in Veendam, heeft meer dan een eeuw geschiedenis achter zich en is klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Met haar monumentale status en registratie in het Register Varend Erfgoed Nederland (RVEN), biedt ze niet alleen een karaktervolle woonruimte, maar ook tal van voordelen. Zo komt ze in aanmerking voor een vaste ligplaats in het hart van Leeuwarden, aan de Museumhaven – een unieke kans die op dit moment nog beschikbaar is. Een vaste ligplaats betekent niet alleen een stabiele woonplek, maar ook de mogelijkheid om een hypotheek te vestigen op het schip.

Hoewel de Anna Cecilia al meer dan een eeuw oud is, is ze met zorg en aandacht onderhouden en ingericht als een volwaardige woning. Zodra je aan boord stapt, voel je de warme sfeer en het authentieke karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen voor optimaal comfort.

WOONKAMER
Let op, de stahoogte van het schip is 1,95, naar de zijkanten toe loopt dit schuin af.
De ruime woonkamer is het hart van het schip, met een knusse Jøtul houtkachel en een prachtige oude radiator die samen zorgen voor een aangename warmte. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler en sfeervolle verlichting maken koken een plezier. Het keukenblad is van epoxy, en de keukenkastjes zijn gemaakt van duurzaam meranti multiplex.

SLAAPVERTREKKEN
De slaapvertrekken bieden rust en privacy. In de roef bevindt zich de master bedroom, met een comfortabel tweepersoonsbed, een eikenhouten vloer en een prachtig wandmeubel. De twee andere slaapkamers zijn slim ingedeeld, met een bureau, inbouwkasten en een bedstee bovenop de watertank – ideaal voor een gezellige en knusse slaapomgeving.

BADKAMER
De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, een regulier toilet met sanibroyeur, dubbele wastafels en ruimte voor een wasmachine en droger. Een badkamer op een schip zoals deze is zeldzaam, en hier is geen compromis gemaakt op comfort.

DUURZAAM WONEN
Wil je onafhankelijk zijn en duurzaam wonen? De Anna Cecilia biedt volop mogelijkheden om zelfvoorzienend te zijn. De voorbereiding voor zonnepanelen is al getroffen, en met een accupack kun je volledig off-grid leven. Daarnaast zorgen de twee watertanks van elk 650 liter en de mogelijkheid om over te schakelen op de walaansluiting voor flexibiliteit in je watervoorziening.

TECHNISCHE STAAT
Niet alleen het interieur straalt warmte en karakter uit, ook technisch is de Anna Cecilia een betrouwbare krachtpatser. De motor is een robuuste DAF 575 (105 PK, 6 cilinders), die in 2004 volledig is gereviseerd en sindsdien met zorg wordt onderhouden. De elektrische installatie is recent vernieuwd, met zowel een 24V als een 220V systeem, een Victron omvormer en een walstroomaansluiting.

Op nautisch vlak is het schip goed uitgerust met een AIS-systeem, een Sailor RT144 marifoon, boordverlichting en diverse navigatiemiddelen. Daarnaast beschikt het schip over een solide ankerinstallatie met een klipanker van 200 kg en een stokanker.

GESCHIEDENIS
De Anna Cecilia is meer dan een woonboot; ze is een stukje varend erfgoed met een rijke geschiedenis. Ze heeft al vele avonturen beleefd, en nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die haar bijzondere verhaal voortzet. De verkoop gebeurt volgens het ‘as is, where is’-principe, maar dat betekent niet dat je met lege handen vertrekt. Bij het schip krijg je originele boekjes, documenten, foto’s en verhalen, zodat je haar verleden levend kunt houden.

BIJZONDERHEDEN
+ Stahoogte +- 180cm;
+ Mogelijkheid tot een ligplaats in de Museumhaven
+ Volledig gerenoveerd;
+ Drie slaapkamers;
+ Unieke woonbestemming;
+ Boot komt met nieuwe stalen giek;
+ As-is-where-is.

Veel mensen dromen van wonen aan het water, maar beseffen niet dat wonen op het water minstens zo comfortabel kan zijn. De Anna Cecilia bewijst dat dit mogelijk is, zonder in te leveren op gemak of stijl. Bovendien biedt de mogelijkheid om haar aan te passen met bijvoorbeeld zonnepanelen, nog meer vrijheid en duurzaamheid.

Droom je van een leven op het water, met alle charme van een historisch schip en het comfort van een moderne woning? Stap aan boord en ervaar het zelf! Blader door de foto’s, ontdek de sfeer en laat je verrassen door deze unieke kans.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.