Verkocht

Langweer – Stevenshoek 29 € 649.500,- k.k.

Omschrijving

Exclusief 4 kamer appartement met mogelijkheid tot eigen ligplaats en ruim balkon op het oosten en zuiden, prachtig gelegen aan de oude haven van het pittoreske dorp Langweer, met vrij uitzicht over de Langweerder Wielen. Een unieke plek om te wonen!

Appartementencomplex Wetterstate is net nieuw opgeleverd. Een zeer stijlvol ontwerp, strak en modern, resulterend in een prachtig bouwwerk, gesitueerd op een zeer historische plek in het hart van watersportdorp Langweer. Het ontwerp is zodanig uitgevoerd dat de Langweerder Wielen prominent zichtbaar is vanuit het appartement. Genieten vanuit uit uw luie stoel of balkon….dit uitzicht verveelt nooit!

Het betreffende appartement is gelegen op de eerste etage en is met ca. 130 m² woonoppervlak één van de grootste appartementen in dit complex. Daarnaast is er een prachtig royaal inpandig balkon, groot ca. 20 m². Een unieke combinatie! Het appartement is gelegen aan de meest zonnige zijde van dit mooie complex en beschikt over 3 buitengevels, vanaf het oosten tot het westen, met grote raampartijen. Direct ’s ochtends vroeg genieten van de ochtendzon, zowel in de woonkamer als vanaf het balkon. Rond de middag volop zon op het balkon en in de eetkamer, om vervolgens de zon in het westen te zien ondergaan aan de achterzijde. Werkelijk een perfecte ligging!

Het appartement is uitstekend geïsoleerd, v.v. zonnepanelen en volledig gasloos uitgevoerd. Daarnaast zeer hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail. Het gehele appartement is v.v. stucwanden en stucplafonds, volledig v.v. vloerverwarming met een fraaie pvc visgraatvloer die in de zomer ook kan koelen.

De uitgebreide U-keuken opstelling is voorzien van luxueuze Bosch inbouwapparatuur, alle slaapkamer ramen v.v. elektrisch bedienbare screens. De Badkamer en het toilet zijn voorzien van design sanitair.

Het appartement wordt, indien gewenst, compleet geleverd met de thans aanwezige inventaris en stoffering.

Op het achter gelegen parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig, met reeds voorbereiding voor elektrische laadpaal. Ook is hier een eigen berging beschikbaar, ter grootte van ca. 29 m².

Langweer is centraal gelegen nabij Sneek, Joure en Sint Nicolaasga en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen A-6 en A-7. Daarnaast kenmerkt Langweer zich door oude gebouwen, gezellige straatjes met diverse horecagelegenheden en terrasjes. In de bosrijke omgeving kan ook heerlijk gefietst worden en op enkele minuten afstand is het 18-holes Golfresort St. Nicolaasga gelegen.

Indeling:
Centrale hal met liftinstallatie.
Appartement:
Entree/hal met meterkast en toilet, L-vormige living (totaal ca. 70 m²) met exclusieve, U-vormige, keukenopstelling v.v. Bosch inductiekookplaat met kookveld afzuiging, Quooker, Bosch Espresso Volautomaat, Bosch combi oven magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte, dubbele deuren naar het ruime balkon (zowel oost als zuid georiënteerd), 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 12, 12 en 8 m² groot), alle 3 v.v. een stijlvolle kastenwand met schuifdeuren, design badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, wasruimte/berging.

Daarnaast is er de mogelijkheid om de vaste ligplaats, direct gelegen achter het gebouw, met een lengte van ca. 7.50 meter, over te nemen. Ideaal voor het aanmeren van uw zeilboot of sloep. U gooit de trossen los en binnen enkele minuten varen bevindt u zich op groot zeilwater. Vanaf daar is het gehele Friese merengebied, met alle aantrekkelijke watersport dorpen, snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze ligplaats wordt aangeboden voor €24.500,-

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023/2024.
* Inhoud ca. 437 m³.
* Woonoppervlak ca. 131 m².
* Maandelijkse V.V.E. bijdrage bepaald op € 254,58.
* Maandelijkse V.V.E. bijdrage ligplaats € 3,31
* Energielabel A+++
* Een schitterend appartement op een geweldige locatie!