Beschikbaar

Heeg – De Burd 25B 015 € 798.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige, rietgedekte recreatievilla, direct aan open vaarwater, midden in het Friese merengebied. Een heerlijk familiehuis!

Het betreft hier een zeer kleinschalige ontwikkeling, aan de westelijke rand van Heeg. Op deze uitermate fraaie locatie, te midden van de weilanden, aan de oever van de Weisleat, vormen slechts 18 exclusieve woningen, villapark Wetterhaghe. Een oase van rust! Nr. 15 is dicht bij het meer gelegen en vanuit de achtertuin beschik je dan ook over een erg mooi uitzicht.

De woningen zijn gebouwd onder moderne architectuur, riet gedekt, v.v. forse raampartijen en aan de buitenzijde afgewerkt met zwart houten delen. Een zeer stijlvol en chique geheel, exclusief en zeer hoogwaardig afgewerkt. Gebouwd in 2023, dus hoogwaardig geïsoleerd en volledig gas loos. Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht. Werkelijk In staat van nieuw en zo te betrekken!

Een echt familiehuis, met 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 103 m². De gehele begane grond is v.v. een mooie marmoleum vloer met vloerverwarming en de verdieping wordt verwarmd middels airco units. De woning beschikt over fraai sanitair en een mooie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een zeer comfortabel geheel.

De woning is gelegen op een mooi perceel grond, kadastraal 327 m² eigen grond. Aan de straatzijde zijn 2 eigen parkeerplekken aangelegd. De tuin aan de zijkant is gelegen op het zuiden, de achtertuin is pal west georiënteerd. Er kan dus optimaal van de zon worden geprofiteerd. Aan de noordzijde is een flinke schuur/berging aangebouwd.

Aan de waterzijde is een eigen aanlegsteiger gerealiseerd, met zwemtrap. De totale oeverlengte bedraagt ca. 11 meter. Vanaf hier vaar je in enkele minuten naar het veilige zeilwater van de Weisleat en de Idzegeaster poel. Een ideale leeromgeving voor beginnende zeilers. Tevens is dit gebied ook een eldorado voor kanoliefhebbers. Er zijn verschillende routes mogelijk om Oudega of Gaastmeer te bereiken. Via de beweegbare brug in het centrum van Heeg, zijn ook Heegermeer en Fluessen snel en gemakkelijk bereikbaar. En voor de beginnende zeilers… de bekende zeilschool De Bird is op loopafstand gelegen!

Indeling:
Hal/entree met toilet en meterkast, ouder slaapkamer met eigen badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, L-vormige living (ca. 37 m²) met brede glaspartij + schuifpui in zowel zuid- als westgevel, open keuken met flinke hoekopstelling.
1e verdieping:
Overloop met 3e toilet, 2x bergruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dakkapel en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023.
* Inhoud ca. 377 m³.
* Woonoppervlak ca. 103 m².
* Perceelgrootte 327 m².
* Vloerverwarming middels luchtwarmtepomp.
* Geen btw van toepassing.
* Inventaris in overleg ter overname.
* Rust, ruimte, water….