Beschikbaar

Burdaard – Hoofdweg 66 € 370.000,- k.k.

Omschrijving

Direct aan de Staande Mastroute, aan de Dokkumer Ee, ligt dit ruime vrijstaande herenhuis. De woning beschikt over een aanlegplaats van circa 8 meter en staat op een royaal perceel van 543 m² eigen grond. Gebouwd in 1900, is dit karakteristieke pand een ware parel, die met de juiste aandacht weer volledig tot zijn recht kan komen. Met 5 slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en volop potentie, biedt deze woning een unieke kans. Vanuit de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de directe ligging aan de Dokkumer Ee vaar je zo door Friesland of richting de Waddenzee.

BEGANE GROND
Via een pad langs de voorgelegen woning bereik je de entree van de woning. In de ruime hal, voorzien van een plavuizenvloer, vind je een separaat toilet met fonteintje en de douche met wastafel. De hal leidt naar de royale woonkamer (50m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en wordt gekenmerkt door een sfeervol balkenplafond en grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. De gesloten RVS-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één maar liefst 15 m² groot is. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd.

TUIN
In diepe achtertuin op het noorden geniet je van rust en ruimte, met een aanlegplaats van ongeveer 8 meter langs het water. Een fantastische plek om te genieten van het uitzicht of om direct vanuit huis het water op te gaan. Daarnaast vind je in de tuin een overdekt houthok. De voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, beschikt over een terras en een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN
+ 543m2 eigen grond;
+ Gelegen aan staande mast route;
+ Energielabel F;
+ Voorzien van 5 slaapkamers;
+ Een woning vol potentieel;
+ Ouderdoms- en asbestclausule maken deel uit.

BURDAARD
Burdaard is een sfeervol Fries terpdorp met ongeveer 1.100 inwoners, gelegen aan de Dokkumer Ee en de Staande Mastroute. Dankzij de directe vaarverbindingen naar Dokkum, het Lauwersmeer, de Waddenzee en het Friese merengebied is het een ideale plek voor watersportliefhebbers. In de winter, als het hard genoeg vriest, komt het dorp tot leven dankzij de beroemde Elfstedentocht-route. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en een herkenbaar icoon: molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. Vlakbij ligt de centrale brug die beide dorpshelften met elkaar verbindt. Burdaard biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een jachthaven met minicamping en diverse sportfaciliteiten. Het Multifunctioneel Centrum herbergt onder andere een theater, bioscoop, bibliotheek, zwembad en sportvelden. Daarnaast heeft het dorp een eigen huisartspraktijk met apotheek. Met zijn combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en prachtige natuur is Burdaard een aantrekkelijke woonplek voor zowel rustzoekers als actieve levensgenieters. Bovendien zijn steden als Dokkum en Leeuwarden binnen korte tijd bereikbaar.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.