Beschikbaar

Burdaard – Concordiastrjitte 38 € 479.500,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige, ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt direct aan open vaarwater (staande mastroute), vlak bij de Dokkumer Ee. De woning heeft een eigen aanlegplaats van 15 meter en ligt op een royaal perceel van bijna 750 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 2000, is goed geïsoleerd en energiezuinig. Met drie slaapkamers, een royale tuin op het noordwesten, een achterom en een houten berging met overdekt houthok, biedt dit huis veel comfort en ruimte. Vanuit de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water. De ligging dicht bij de Dokkumer Ee maakt het mogelijk om direct vanuit huis vaartochten te maken door Friesland en naar de Waddenzee.

BEGANE GROND
Via de oprit, waar je twee auto’s kunt parkeren, kom je in de ruime hal met plavuizenvloer. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de ruime keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van toilet, met een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar zowel de garage als de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl aan de achterzijde een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning ligt. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een ligbad, douche, designradiator, toilet, badkamermeubel en dakkapel.

ZOLDERVERDIEPING
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning.

GARAGE
De aangebouwde stenen garage, welke vanuit binnen te bereiken is, is 5,70 meter diep en 3,50 meter breed, voorzien van een betonnen vloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming, elektriciteit en een deur naar een extra berging van 11 m².

TUIN
In de achtertuin op het noordwesten geniet je van rust en ruimte, met een eigen aanlegplaats van ongeveer 15 meter langs het water. Daarnaast is er een houten berging met een overdekt houthok. De voortuin is onderhoudsarm en biedt ruimte voor een oprit waar je twee auto’s kunt parkeren.

BIJZONDERHEDEN
+ 737m2 eigen grond;
+ Gelegen aan staande mast route;
+ Energielabel B;
+ Voorzien van 3 slaapkamers;
+ Naar smaak in te richten;
+ Ruime aangebouwde garage;
+ Niet-zelfbewoningsclausule.

BURDAARD
Burdaard is een van de mooiste Friese terpdorpen met ongeveer 1.100 inwoners en ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân (voorheen Ferwerderadiel). Het dorp ligt aan de Dokkumer Ee (staande mastroute) met verbindingen naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. Burdaard ligt aan de 11 Stedentocht-route, gezellig als het weer eens gaat vriezen. Burdaard heeft de hoogste molen van Friesland “De Zwaluw” Hier vlakbij ligt ook de centrale brug die de beide dorpshelften verbindt.
Het dorp Burdaard heeft een bloeiende middenstand en beschikt over veel voorzieningen, 1 supermarkt met PostNL loket, de ander met veel streekproducten o.a. met meel van molen de Zwaluw, 2 garagebedrijven, 2 bloemenwinkels, kapper, schoonheidssalon, jachthaven met minicamping, een hotel-café-restaurant, snackbar en een basisschool. Ook heeft het dorp een eigen huisartspraktijk met apotheek. Verder is er een Multifunctioneel centrum waarin een theater, bioscoop, bibliotheek, kinderopvang en een sportcomplex met onder andere: binnenzwembad, fitness, tennisbanen, voetbal- en korfbalvelden en gymzaal. Aan de buitenzijde van het MFC bevindt zich een pinautomaat van de Rabobank.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.